8月過(guò)半，各大開發(fā)商已提前布局“金九銀十”。據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，重點(diǎn)監(jiān)控的33城中，開盤量環(huán)比上漲25%。受長(zhǎng)三角地區(qū)相繼限購(gòu)影響，開發(fā)商加速去化，長(zhǎng)三角推盤量劇增銷售旺盛，南京推出十盤，九盤售罄。
一二線城市開盤量均穩(wěn)步增長(zhǎng)
據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周（8.8-8.14）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的33城中，共計(jì)148個(gè)項(xiàng)目入市，其中一線城市共計(jì)推盤量為28個(gè)，環(huán)比上漲47.36%，純新盤僅6個(gè)。北京、廣州、深圳3城推盤節(jié)奏相對(duì)平緩，但上海上周推盤量幾乎翻3倍。
二線重點(diǎn)城市共計(jì)推盤量為110個(gè)，環(huán)比上漲25%，其中，鄭州、杭州、南京等熱點(diǎn)城市推盤量仍居高不下，無(wú)錫、寧波兩城已連續(xù)2周零開盤。
老推新占比超8成 剛需仍為主流產(chǎn)品
據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周（8.8-8.14）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的33個(gè)城市中，共計(jì)148個(gè)項(xiàng)目入市，環(huán)比上漲47.36%。其中，老推新占比超8成，純新盤入市量有所增加。從產(chǎn)品類型來(lái)看，剛需仍為主流產(chǎn)品，改善、投資類產(chǎn)品分別占1成。
一線及二線熱點(diǎn)城市去化約8成
從去化情況來(lái)看，北京、上海、深圳、廣州一線城市房源供不應(yīng)求，項(xiàng)目去化約8成。而二線城市熱點(diǎn)城市去化水平較好，武漢、天津、鄭州等熱點(diǎn)城市去化超8成，更有南京推出十盤，九盤售罄。
新政首周 長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市推盤概況
南京——10盤加推9盤售罄
據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，南京上周（8.8-8.14）開盤的10個(gè)項(xiàng)目中,當(dāng)日9個(gè)項(xiàng)目的房源均售罄，剩下一個(gè)也是熱銷9成。進(jìn)入8月，隨著大批房源的面世，南京樓市也有逐漸降溫的趨勢(shì)。但隨著上周四南京新政的落地，樓市再一次火熱起來(lái)，似有更加瘋狂的趨勢(shì)。新政的落地，抬高了購(gòu)買二套房的門檻，但對(duì)剛需沒(méi)有影響。卻在一定程度上引起了市場(chǎng)的“恐慌”，看來(lái)南京樓市的火熱還會(huì)繼續(xù)。
蘇州——3盤加推1盤首開顯冷清
據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，蘇州上周共計(jì)4盤亮相，僅1盤為純新盤。新區(qū)、相城與姑蘇雖然沒(méi)有新房源加推，也希望能夠吸引眼球，旭輝、弘陽(yáng)和復(fù)星各種腦洞大開，帶來(lái)燒烤會(huì)、歌舞、冰激凌、健康體檢與抽獎(jiǎng)等精彩活動(dòng)。
據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，蘇州上周住宅成交2031套，環(huán)增24.30%，限購(gòu)令下達(dá)后，一改8月的成交疲態(tài)，每日的成交量飆升。雖然開發(fā)商均未透露去化情況，但從成交量來(lái)看，去化情況必定不錯(cuò)。
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