高東部長(zhǎng)及銷售團(tuán)隊(duì)代表
創(chuàng)業(yè)與房地產(chǎn)，已然成為近一年來(lái)的熱門關(guān)鍵詞，看起來(lái)二者毫無(wú)關(guān)系，也許創(chuàng)業(yè)成功后換大房子才是二者最合情合理的聯(lián)想，但在北京的CBD，有一個(gè)擠滿年輕人的地下空間，空氣中彌漫著創(chuàng)業(yè)的味道，這里就是陽(yáng)光100優(yōu)客工場(chǎng)旗艦店。這個(gè)以倡導(dǎo)共享經(jīng)濟(jì)模式火起來(lái)的創(chuàng)業(yè)辦公空間，由陽(yáng)光100集團(tuán)與傳奇經(jīng)理人毛大慶以50:50投資創(chuàng)辦，吸引了眾多創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的入駐。陽(yáng)光100的前身是1992年成立的廣西萬(wàn)通，絕對(duì)算得上中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)老牌企業(yè)，在當(dāng)前以去庫(kù)存為主題的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，陽(yáng)光100正朝向新經(jīng)濟(jì)模式逐步轉(zhuǎn)型，常務(wù)副總裁范小沖先生在專訪中為我們解讀了背后的全新經(jīng)營(yíng)理念。
中國(guó)街區(qū)綜合體的領(lǐng)跑者，范總這樣定義陽(yáng)光100集團(tuán)現(xiàn)在的市場(chǎng)定位。從最初以住宅市場(chǎng)為主，到后來(lái)專注于大型城市綜合體的陽(yáng)光100集團(tuán)，因其獨(dú)具特色的設(shè)計(jì)風(fēng)格成就了鮮明品牌印象。而自2014年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，街區(qū)綜合體就成了陽(yáng)光100新時(shí)期的轉(zhuǎn)型目標(biāo)。在范總的描繪中，街區(qū)綜合體與傳統(tǒng)城市商業(yè)不同，以開放街區(qū)的形態(tài)注重體驗(yàn)和社交，又融入文化旅游與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基因，成為城市中休閑與度假的一個(gè)新興聚集區(qū)。范總認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)遇到的問(wèn)題同時(shí)也是機(jī)遇，以往那種千篇一律的高樓大廈不再值得學(xué)習(xí)，每個(gè)城市都去效仿只會(huì)被中心城市吸走更多人口，而應(yīng)該看到城市自身的悠久歷史和文化特性，陽(yáng)光100所締造的城市街區(qū)綜合體，正是要為城市創(chuàng)立自己的個(gè)性化文脈，同時(shí)提供面向未來(lái)的生活方式與國(guó)際化居住體驗(yàn)，創(chuàng)造出小而美的城市魅力。
優(yōu)客工場(chǎng)的誕生為街區(qū)綜合體概念注入了新的活力，這個(gè)專門為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備的辦公空間，將共享經(jīng)濟(jì)理念從日常生活演繹到商務(wù)辦公，對(duì)于這群充滿激情卻又缺乏經(jīng)驗(yàn)的年輕人而言，優(yōu)客工場(chǎng)不僅僅給他們提供了一張辦公桌，完善的辦公配套讓這些年輕人可以專注自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，而像文秘、打印、人力資源、財(cái)務(wù)、稅務(wù)這些繁瑣的事情，就交給優(yōu)客工場(chǎng)，不再專屬的公司服務(wù)與計(jì)時(shí)使用的會(huì)議室等輕辦公模式，大大減輕了創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的資金與精力投入，創(chuàng)投行業(yè)大佬頻繁的講座、跨行業(yè)的創(chuàng)業(yè)交流，使得這個(gè)地下空間成為創(chuàng)業(yè)者聚集地，幫助融資與項(xiàng)目孵化迅速對(duì)接。
陽(yáng)光100另一個(gè)轉(zhuǎn)型代表作正是“鳳凰社”社交型住宅項(xiàng)目，將小戶型的住宅功能純粹化、個(gè)性化，而將把部分居家不常用的功能，如聚會(huì)的大客廳、大餐廳、大廚房、家庭影音室、健身房等布置在組團(tuán)的共用共享功能空間中。住在鳳凰社，你的家只需要一張床就夠了，作為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的社交平臺(tái)型社區(qū)，年輕的城市精英將在此匯聚。范總毫不掩飾鳳凰社的名字來(lái)源于哈利波特，正如小說(shuō)里魔法學(xué)校的精英社團(tuán)一樣，鳳凰社意在給80后、90后的年輕人一個(gè)鳳凰涅槃的孵化空間。
范總對(duì)街區(qū)綜合體的描述一定都會(huì)令年輕人激動(dòng)不已，然而作為資深房地產(chǎn)專業(yè)人士，他認(rèn)為房子的居住品質(zhì)及其承載的物業(yè)服務(wù)同樣是重中之重。陽(yáng)光100不僅會(huì)選擇世界知名的設(shè)計(jì)師來(lái)為其建筑打造出類拔萃的外觀，更十分重視建筑原材料的品質(zhì)，尤其是電梯的品質(zhì)。在范總眼里，電梯在當(dāng)今房地產(chǎn)建筑中的地位非常重要，沒(méi)有電梯，如今的城市將是扁平的，電梯的速度、安全性、舒適性對(duì)于一整套物業(yè)來(lái)說(shuō)，都是關(guān)系到客戶滿意度的頭等大事。陽(yáng)光100集團(tuán)與東芝電梯合作已近十年，累計(jì)簽約包括有機(jī)房電梯、無(wú)機(jī)房電梯、自動(dòng)扶梯約千余臺(tái)，并成為長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴，范總對(duì)東芝電梯的產(chǎn)品技術(shù)、品質(zhì)和服務(wù)都給予了高度評(píng)價(jià)。
已經(jīng)成為陽(yáng)光100集團(tuán)老朋友的東芝電梯大項(xiàng)目部部長(zhǎng)高東，也對(duì)陽(yáng)光100堅(jiān)持把品質(zhì)與安全放在首位的理念表示高度贊賞。在陽(yáng)光100遍布全國(guó)20多個(gè)城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，東芝電梯都有參與，包括無(wú)錫陽(yáng)光100國(guó)際新城、沈陽(yáng)陽(yáng)光100國(guó)際新城、武漢陽(yáng)光100大湖第這樣的超大型城市綜合體，都采用了東芝電梯，這也是對(duì)東芝電梯品質(zhì)和服務(wù)的認(rèn)可。同時(shí)，東芝電梯提供全方位的一條龍服務(wù)，以及綠色通道，為戰(zhàn)略客戶做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)、提供一流產(chǎn)品是與陽(yáng)光100集團(tuán)近十年合作的基礎(chǔ)。東芝電梯將一如既往地維護(hù)好與陽(yáng)光100集團(tuán)的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
范小沖談到選擇東芝電梯的原因時(shí)指出，不僅是因?yàn)闁|芝電梯的產(chǎn)品技術(shù)和品質(zhì)過(guò)硬，更在服務(wù)中做的非常出色，在樓盤項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中很多并不屬于東芝電梯的工作，也憑借自身技術(shù)實(shí)力幫助陽(yáng)光100加以解決。也正是看中東芝服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，陽(yáng)光100也采用了東芝電梯原廠維保服務(wù)，對(duì)范小沖而言，電梯對(duì)于建筑的使用者往往提供了第一印象，舒適度與安全性將影響陽(yáng)光100品牌在客戶心中的地位，將維保工作交給東芝，是他們最放心的選擇。
東芝電梯高東部長(zhǎng)進(jìn)一步解釋到，東芝電梯(中國(guó))有限公司已經(jīng)在中國(guó)開展電梯業(yè)務(wù)長(zhǎng)達(dá)20年，近期舉辦的20周年紀(jì)念慶典鑒證了自身的成長(zhǎng)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與成就。世界上知名建筑上海環(huán)球金融中心、臺(tái)北101大廈，東京晴空塔(Tokyo Sky Tree)都采用了東芝電梯，是東芝電梯產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)完美結(jié)合的代表。臺(tái)北101大廈，搭載著曾列入吉尼斯世界紀(jì)錄的東芝超高速電梯，為觀景臺(tái)使用，其上行最高速度可達(dá)每分鐘1010米，相當(dāng)于時(shí)速60公里。目前已安全運(yùn)行10年零事故，是目前世界上投入使用，安全與性能經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的超高速電梯。上海環(huán)球金融中心，采用東芝電梯層間距可自動(dòng)調(diào)整雙層轎廂技術(shù)，超大容量高速度大幅提升建筑物內(nèi)人員移動(dòng)效率，東芝獨(dú)有的螺桿調(diào)節(jié)技術(shù)，使平層精度更高，更節(jié)能，更節(jié)省空間。東京晴空塔使用的東芝超大噸位超高速觀光電梯，更創(chuàng)造了觀光電梯的新紀(jì)錄，其超抗風(fēng)功能，更讓業(yè)界為東芝的技術(shù)實(shí)力所震撼。
陽(yáng)光100集團(tuán)選擇了東芝電梯原廠維保服務(wù)，是保證電梯安全運(yùn)行的基礎(chǔ)。首先，原廠保養(yǎng)嚴(yán)格依照電梯的維保方案，定期定員實(shí)施檢測(cè);其次，原廠維保使用原廠配件更經(jīng)久耐用，更安全;第三，原廠維保更了解其出售電梯的設(shè)計(jì)構(gòu)造和技術(shù)配置，維保方案安全精準(zhǔn);同時(shí)，搭載了遠(yuǎn)程監(jiān)視系統(tǒng)的東芝電梯，融合東芝IOT物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)智能監(jiān)視，對(duì)電梯的運(yùn)行狀況和元器件使用狀況實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，在電梯出現(xiàn)安全問(wèn)題前，維保人員便可提前預(yù)知并及時(shí)響應(yīng)，迅速抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)并對(duì)問(wèn)題電梯元器件及時(shí)更換，確保乘用安全。這些都是東芝電梯原廠維保所帶來(lái)的利點(diǎn)，也是直接決定電梯安全的關(guān)鍵因素。
高部長(zhǎng)還介紹了東芝電梯當(dāng)前的主力產(chǎn)品，New ELBRIGHT系列高速乘客電梯，ELCOSMO系列小機(jī)房電梯，SPACEL系列無(wú)機(jī)房電梯和Kindmover自動(dòng)扶梯等全系列產(chǎn)品，均為日本東芝研發(fā)，并保持與日本最先進(jìn)技術(shù)同步。例如，電梯核心最重要部件馬達(dá)，東芝從1895年就開始生產(chǎn)，至今已有120多年歷史。
作為世界電梯行業(yè)的知名企業(yè)，東芝電梯不斷推動(dòng)著電梯技術(shù)創(chuàng)新，東芝擁有超高速電梯技術(shù)、層間距可自動(dòng)調(diào)整雙層轎廂電梯技術(shù)，戶外觀光電梯超抗風(fēng)技術(shù)、PMSM永磁同步電機(jī)技術(shù)、磁懸浮導(dǎo)靴技術(shù)，基于東芝超級(jí)蓄電池SCiB技術(shù)的TOSMOVE停電自動(dòng)續(xù)航技術(shù)，降低扶梯傷害的柔性踏板技術(shù)等等。
2016年5月10—13日中國(guó)國(guó)際電梯展將在上海國(guó)家會(huì)展中心舉行，東芝電梯將在6.2號(hào)館6210號(hào)展位出展，這是非常難得的一次系統(tǒng)了解、現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)東芝電梯技術(shù)與品質(zhì)的機(jī)會(huì)。
“互聯(lián)網(wǎng)+”所倡導(dǎo)的新經(jīng)濟(jì)模式，不僅改變著進(jìn)入白銀時(shí)代的房地產(chǎn)行業(yè)，也改變了人們對(duì)于城市建筑的理解。更舒適便利的生活辦公環(huán)境，更具文化內(nèi)涵的社交空間，正激勵(lì)著有夢(mèng)想的年輕人走向人生的巔峰。有理由相信，承載著先進(jìn)技術(shù)的東芝電梯與規(guī)劃未來(lái)生
活空間的陽(yáng)光100集團(tuán)，將攜手為這群有夢(mèng)想的人構(gòu)筑起夢(mèng)想的基石。
專業(yè)詞匯注釋：
PMSM：全稱為permanent magnet synchronous motor， 即永磁同步電機(jī)。
SCiB：全稱為(Super Charge ion Battery)，即使反復(fù)快速充電也擁有10年以上壽命的鋰離子充電電池。
TOSMOVE：停電自動(dòng)續(xù)航功能。 |
